Comprar un habitatge implica molt més que trobar el pis adequat: cal entendre el contracte d’arres, demanar una hipoteca si és necessari, signar l’escriptura pública davant de notari i inscriure la compra al Registre de la Propietat. A cada pas hi ha documents que convé revisar i impostos que cal pagar.
En aquesta àrea trobaràs guies pràctiques per entendre tot el procés amb tranquil·litat i saber quines comprovacions fer abans de signar res.
Què hauries de tenir clar abans de comprar
- El pressupost real, incloent-hi els impostos i les despeses (notaria, registre, gestoria i, si escau, hipoteca).
- L’estat jurídic de l’immoble: demana una nota simple al Registre de la Propietat per comprovar la titularitat i les càrregues.
- La documentació tècnica: cèdula d’habitabilitat, certificat d’eficiència energètica i, si l’edifici hi està obligat, la inspecció tècnica.
- Els impostos segons si l’habitatge és de segona mà (ITP) o d’obra nova (IVA i AJD).